Что означает термин «подаренная недвижимость»?

Это недвижимость, которую передали другому человеку с помощью договора дарения. Такой договор подразумевает безвозмездную передачу участка/дома/квартиры другому человеку, без каких-либо условий.

В случае если договор дарения недвижимости осуществляется в пользу близких родственников, то налог на доход 13% не уплачивается. К близким родственникам относятся: супруги, родители и дети, усыновители и усыновленные, бабушки, дедушки и внуки, братья и сестры.

Если близкой родственной связи между тем, кто дарит недвижимость, и тем, кто получает ее нет, то одаряемому придется заплатить налог на доход в размере 13%.
Как вычисляется сумма налога от «подаренной недвижимости»?

  • от рыночной стоимости подаренной недвижимости на момент совершения сделки
  • от указанной стоимости в договоре дарения. Указанная стоимость в договоре дарения не должна отличаться от рыночной более чем на 20% в сторону повышения или понижения (ст. 40 НК РФ)